來源：南國都市報   

“防水材料不送第三方檢測機構檢測的項目不予驗收”“施工完畢后要對房屋的屋面、廚房和衛(wèi)生間的地面等部位實施48小時蓄水試驗，對外墻、門窗周邊進行12小時淋水試驗”……日前，省住建廳印發(fā)《關于進一步加強建筑防水工程市場監(jiān)管和質量管理的通知》（以下簡稱“通知”），要求項目參建各方和各級住房城鄉(xiāng)建設行政主管部門應從維護社會和諧和提升房屋建筑質量的高度，提高對我省建筑防水質量重要性的認識。

防水施工人員應持證上崗

各市縣建設主管部門要嚴格執(zhí)行《房屋建筑工程施工總承包企業(yè)資質等級標準》，嚴格審查專業(yè)防水施工隊伍的資質，只允許總承包施工單位或具有建筑防水工程專業(yè)承包企業(yè)資質的企業(yè)承包防水工程。防水施工人員應持有防水工職業(yè)資格上崗證。

防水材料需送第三方檢測

我省屬海島型氣候，常年多暴雨、臺風，更加凸顯建筑防水的重要性。海水和咸濕的海風對沿海地區(qū)的建筑物侵蝕比較嚴重，海邊建筑物因為氯離子的存在和強泛堿現(xiàn)象，極易導致防水層被破壞而產生滲漏。

因此，我省建筑防水工作具有其特殊性和復雜性，對建筑防水的設計、施工工藝和建筑物防水性能要求較高。

各級住房城鄉(xiāng)建設主管部門要切實加強對建筑防水工程的市場監(jiān)管，確保防水材料、防水設計和防水施工滿足規(guī)范標準和海南特殊氣候條件以及海島環(huán)境的要求。

對不將防水材料送第三方檢測機構檢測的項目，一律不予驗收；對使用不合格建筑防水材料或防水工程質量不合格的工程項目，一律責令限期整改，并依據《建設工程質量管理條例》予以處罰。

施工完要對多部位蓄水試驗

施工完畢后，要組織防水工程現(xiàn)場測試檢驗，按照相關規(guī)范要求，對房屋的屋面、廚房和衛(wèi)生間的地面等部位實施48小時的蓄水試驗，對外墻、門窗周邊進行12小時淋水試驗，并做好相關文字記錄工程驗收時，要提交完整的技術質量保證資料。

此外，依據住建部《建筑外墻防水工程技術規(guī)程》JGJ/T235-2011，年降雨量800mm地區(qū)的高層建筑外墻宜進行墻面整體防水，建筑物外墻應設計防水層，并宜做外墻整體掛網設計。

保修期滲漏建設施工單位應負責

對竣工驗收交付使用后、在保修期范圍的建筑工程出現(xiàn)滲漏的，建設、施工單位認真履行保修責任和義務，及時對滲漏部位實施維修。對責任單位拒不履行質量保修義務的，住房城鄉(xiāng)建設主管部門依法進行處罰和記入不良行為記錄并予以公示。

業(yè)內人士提醒

交房時可對洗手間和廚房進行蓄水試驗

針對省住建廳印發(fā)的通知，商品房銷售人員提醒，洗手間和廚房是最容易出現(xiàn)滲水的地方，因此，建議業(yè)主在新房交房時，可要求物業(yè)對洗手間和廚房這兩處進行蓄水試驗，經過48小時后若無滲漏現(xiàn)象即可接受。如果有滲漏，可以向物業(yè)提出整改要求，待整改完畢再次試驗無滲漏后可交房。